Boligkøb - Husk dit advokatforbehold!

Boligkøb – Husk dit advokatforbehold!

Når du har fundet din drømmebolig og er klar til at byde, er det en rigtig god ide at have et advokatforbehold med i købsaftalen.

Der er godt gang i bolighandlerne og mange huse skifter ejermand i denne tid. Måske går du selv med boligdrømme eller du har måske allerede en bestemt bolig i kikkerten. Så ved du også, at der er mange ting, man som boligkøber skal være opmærksom på.

En af de vigtigste er at sørge for at få indsat et advokatforbehold i købsaftalen før man underskriver. Et advokatforbehold betyder, at aftalen først er endelig godkendt, når din advokat har sendt en godkendelsesskrivelse til ejendomsmægler. Du kan med fordel inddrage din advokat allerede når du begynder din boligsøgning.

”Advokatforbeholdet sørger for at alle handelsdokumenter, bliver gennemgået af din advokat, som har erfaring og kendskab til, hvilke problemstillinger man skal være særligt opmærksom på. Derudover kan vi jo hjælpe med eventuelle særlige ønsker, du som køber måske har i forbindelse med købsaftalen,” fortæller advokat Christina Nimand fra Bertel Rasmussen Advokater.

 

Det med småt

Vi kender det jo godt alle sammen. Det er ikke lige altid, at vi får læst alt det med småt. Men i en bolighandel er det faktisk rigtig vigtigt at få det hele med. Det er endnu en god grund til at huske advokaten. Der kan nemlig være flere såkaldte servitutter eller lokalplaner forbundet til den bolig du vil købe. Ligesom der kan mangle oplysninger til BBR eller være byggetilladelse, som ikke er blevet færdigmeldt.

”Der er mange forhold man skal være opmærksom på som køber. Derfor er det også en særlig god ide at have en advokat med i forbindelse med bolighandlen. Vi har et erfarent øje, og kan hurtigt se, hvis der ligger en servitut eller en lokalplan, som pålægger køber nogle uhensigtsmæssige forpligtelser. Noget man måske ikke selv ville lægge mærke til før det er for sent,” siger Christina Nimand og fortsætter:

”Faktisk har vi haft en bolighandel, hvor der lå en servitut, som pålagde sælger af ejendommen at betale arkitekten et anseeligt beløb hver gang boligen blev solgt. Der var ingen tidsbegrænsning på servitutten, så i tilfælde af arkitektens død, skulle hans børn i stedet modtage beløbet. En sådan servitut vil jo ramme alle fremtidige sælgere af boligen, også selvom de intet har haft med arkitekten at gøre.”

Når advokaten har gennemgået alt og sørget for, at du som køber ikke bliver udsat for nogle ubehagelige overraskelser, så hjælper de også med at tinglyse skødet og refusionsopgørelsen.

Få det hele gået igennem

I forbindelse med en bolighandel anbefaler advokat Christina Nimand også, at man får en gennemgang af alle ens juridiske forhold.

”Et boligkøb er typisk den største investering vi laver i livet, og så kan man med fordel sikre sig, at ens testamente, fremtidsfuldmagt og evt. samejeoverenskomster er på plads. Det sikre jo at der ikke kommer noget uforudset i fremtiden,” uddyber Christina Nimand.

Så er du i gang med en bolighandel, eller går du med tanker om at købe? Så kontakt advokat Christina Nimand på mail; ch@bertelrasmussen.dk eller mobil: 40 98 52 92 og få en god snak om, hvordan vi bedst kan hjælpe dig.

Du kan også læse om, hvad Bertel Rasmussen Advokater kan gøre for dit boligkøb her.