ABR 18

Med den nye ABR 18 er der sket en del ændringer i forbindelse med gennemførelsen af ens byggeri. Bl.a. udgår den tidligere fastsatte faseinddeling. Fremadrettet skal faserne i rådgivningen bestemmes af parterne. De beror nu på den enkelte rådgiveraftale samt rådgivernes ydelsesbeskrivelser. Du finder dog stadig det velkendte faseopdelingsforslag i den nye ARB 18 (programfase, forslagsfase, projektering, udførelse og drift).

Udføres rådgivningsopgaven i faser, så skal rådgiveren ifølge de nye ABR 18 regler evaluere sit arbejde hver gang en fase bliver færdiggjort. Rådgiveren skal herefter sørge for, at bygherre godkender færdigmeldingen af her enkelt fase.

Det er herefter bygherrens opgave at meddele rådgiveren, om fasen kan godkendes. Kan bygherre ikke godkende fasen skal denne hurtigst muligt reklamere til rådgiver. Bygherre skal altså ved hver faseafslutning meddele rådgiveren, hvilke mangler bygherren vil henvise til samt give en begrundelse herfor.

Rådgiveraftalen i forhold til ABR 18

I forbindelse med valg af rådgiver er der en række momenter, som bygherre vil skulle overveje og tage stilling til. Der er bl.a. spørgsmålet om, hvad rådgiveren skal hjælpe med. Er der tale om en totalrådgiver, som på samme måde som ved totalentreprenør, vil denne assistere med det samlede projekt i forhold til tegninger, tilladelser, projektbeskrivelser m.v. I andre tilfælde kan det være mere relevant blot at antage en rådgiver til at udføre enkelte dele af faserne.

Valget om rådgiverform skal træffes efter en bedømmelse af bygherre samlede behov og interne forhold i øvrigt. Hos Bertel Rasmussen Advokater er vi eksperter i at rådgive bygherre om kontraktforhold med rådgivere og assisterer gerne ved kontraktforhandling- og koncipering. Det er således vigtigt, at man præcist får formuleret i rådgiveraftalen, hvad som forventes og hvad som skal udføres for at undgå en senere tvist.

Tvist i forbiendelse med ABR 18

Er tvisten opstået, kan vi hos Bertel Rasmussen Advokater være behjælpelige med at løse denne. I vores rådgivning har vi fokus på at minimere omkostningerne og undgå en langstrakt voldgiftssag til fordel for vores klienter. Kan tvisten ikke løses, assisterer vi selvfølgelig i forbindelse med en voldgiftsprocess.

Kontakt os

For mere information om hvordan vi kan hjælpe din entreprise kontakt vores advokatfuldmægtig:

Anders Lylover Jensen på 40 59 01 05 eller aj@bertelrasmussen.dk

Eller vores kontor direkte på tlf.: 70 25 21 15 el. mail@bertelrasmussen.dk

Læs mere om hvad vores entrepriseteam kan hjælpe dig med her.